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海南多渠道支持住房租赁经营

浏览:3357 2019-10-07 13:15:29 作者

市场监督管理部门在办理住房租赁经营业务营业执照、公安部门在采集入住人员信息、消防部门在提供消防安全提示、物业服务企业在提供住房租赁相关信息等方面,为中介机构、住房租赁企业、住房租赁平台公司提供便利,减轻个人和企业负担。

在均价几乎超过3万元一平方米的河西区,空间寸土寸金。真正属于他们的个人空间很少,被褥和衣服往往就是一个骑手的全部家当。但52岁的骑手黄冰更乐意把它当成一个“家” 。

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《通知》明确,成立城镇小区配套幼儿园治理工作小组,组长由协助分管教育工作的国务院副秘书长担任,成员由教育部、住房城乡建设部、发展改革委、民政部、自然资源部等部门负责同志组成。地方各级人民政府要认真制定治理工作方案,明确治理步骤,细化工作分工,压实部门责任,完善治理举措,确保治理工作如期完成。

《通知》的出台,将进一步完善海南省住房保障和供应体系,加快推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,不断满足本地居民多元化住房需求。(完)

图为“泉城”济南。西藏航空供图

2019年2月17日

6月26日,两岸记者探访黄河源头扎陵—鄂陵湖。图为鄂陵湖。 王捷先 摄

《通知》提出,对确需新增供应租赁住房用地的,在土地供应前,市县人民政府应当对拟供应租赁住房用地的房屋性质、开发建设、转让及租赁管理等相关限定条件进行审定,并作为土地出让条件载入土地出让公告。租赁住房项目用地可根据实际情况,分类采取招标拍卖挂牌出让、协议出让、先租后让等方式供应。土地供应后,有关限制条件要在不动产权证和不动产登记簿上注明,并应当核发一本不动产权证,不得分证办理,明确“整体持有,不得分证办理”。

(本文首发于《三联生活周刊》2015年18期)

作者 | 孙立鹏 中国现代国际关系研究院美国所

37岁的“地表最强妈咪”陈意涵上个月活蹦乱跳地把娃生了,跟她同年的好闺蜜张钧甯这几天就公开透露自己今年打算去“冻卵”了;去年12月刚美美地举办了婚礼的阿娇婚后惊现“幸福肥”,最近她透露是因为刚刚去做过冻卵的缘故。而她的好姐妹阿Sa日前也表示因担心生育年龄考虑冻卵……跟带火一款包包一条裙子不同,女明星们纷纷选择冻卵,带火的会是女性人生自主权吗?

《通知》从用地供应管理和行业监管方面提出规范要求。

税收方面,中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司开展住房租赁业务,可按相关规定享受生活性服务业的各项支持政策。对利用存量商品住宅用地或存量商品住房转型为租赁住房的项目,市县政府可根据租赁经营缴纳的地方税收留成部分,结合本地区实际制定具体补助政策,对符合一定条件的给予适当奖励补助。

图为航拍海南某楼盘骆云飞摄

是的,乡亲们都知道青年习近平看书多,肚子里的墨水多,就经常到他住的窑洞来,跟他拉话,让他给大家侃大山。青年习近平给他们讲中国的地理、历史、文化,把我们这个国家从南到北,从东到西,长城内外,大江南北,各地的风土人情,简要概括地介绍给大家。他还给大家讲一些历史事件,有一次还讲了当时在国际上影响非常大的“水门事件”,甚至把美国资本主义社会制度的特点、美国两党之间的“驴象之争”等知识给他们普及了一遍。一晚上讲不完,青年习近平就来个“且听下回分解”,第二天晚上接着讲。那情景,大家听得聚精会神,如痴如醉。有的社员手里夹着一支香烟都忘了吸,突然感觉到烫手了才连忙扔掉。

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在位于扬州杭集镇自家老屋的工作室内,陈义时(右)在和老伴徐夏娣查看雕刻的“活字”(6月18日摄)。 新华社记者 季春鹏 摄

图为航拍海南某楼盘骆云飞摄

为保障承租人权益,《通知》规定租赁住房及其附属设施应当符合消防、治安、卫生等方面的标准和要求。规定出租住房以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,且人均租住使用面积不宜低于6平方米。同时,为防范以租代售行为,《通知》规定住房租赁合同最长期限一般不得超过5年。住房租赁企业不得自行开办“租金贷”等金融业务,金融机构开展“租金贷”业务时,应确保承租人作为金融消费者的知情权。

中新网海口4月26日电(杨洲)海南省住建厅等9个部门26日公布《关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》(以下简称《通知》),提出海南要充分发挥市场作用,形成个人、中介机构、住房租赁企业、房地产开发企业、住房租赁平台公司等多主体参与的住房租赁市场发展格局。

用地方面,在符合规划的前提下,允许存量商品住宅用地转型建设租赁住房,在年度住房实施计划中单列。利用存量商品住宅用地转型建设租赁住房的,可按市场评估价差额补缴或退还出让价款。租赁住房用地的基准地价可暂按现行商品住宅用地基准地价的60%执行。产业园区内的产业用地可配套建设租赁住房等生活服务设施,其建筑面积比例不超过总建筑面积15%,按原用途使用土地,但不得分割转让。

为更好地提供住房租赁市场服务,海南将加快建立政府住房租赁服务平台,向社会提供房源核验等对外服务,并可链接各类市场主体的租赁服务平台。全面推进住房租赁合同网上签约备案,保障租赁权益。通过政府住房租赁服务平台,将住房租赁合同网签备案信息与税务、金融、住房公积金、市场监督管理、公安、教育、社保等部门信息互通共享。各部门根据共享的住房租赁合同网签备案信息,依法依规提供居住证、子女入学、社保、住房保障等公共服务。

《通知》从财税、金融、用地以及管理服务等方面,多渠道支持住房租赁经营。

《通知》明确,支持市场主体以共享经济的理念和模式,推动售后空置房源进入租赁市场。鼓励发展分时度假、在线租赁、房屋分享等各类共享型居住产品。鼓励房地产开发企业、住房租赁企业、中介机构等市场主体及个人,利用共享信息技术,通过互联网平台将空置房屋资源进行优化配置,提高利用效率,满足多元化的住宿需求。

意见强调,推动国家重大区域战略融合发展。以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等重大战略为引领,以西部、东北、中部、东部四大板块为基础,促进区域间相互融通补充。

金融方面,鼓励银行业金融机构向住房租赁企业提供符合其经营特点的中长期贷款和金融解决方案。对房地产开发企业将已竣工库存商品住房用于出租经营的,金融机构可通过经营性物业贷款等产品给予后续融资支持。鼓励房地产开发企业和住房租赁企业发行房地产投资信托基金(REITs)。